27 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 87,5 m² · constr. 1960 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062986464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008062986464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 398 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 324 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 302 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 461 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 546 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 265 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 543 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 442 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 517 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 338 125 $ Poids 84 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 683 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 173 939 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 388 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 349 138 $ Poids 80 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 274 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 370 024 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 654 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 303 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 439 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 782 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 087 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.