20 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 63,4 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062986619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
89008062986619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 441 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 399 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 503 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 391 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 785 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 145 879 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 522 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 149 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 373 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 289 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 434 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −31 748 $ | 376 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 913 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 269 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 406 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 391 474 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 68 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 331 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 787 $ Poids 53 % |
| 12 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 864 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 288 094 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.