11 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 46,5 m² · constr. 1965 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062986814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
89008062986814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 414 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 78 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 414 m · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 266 588 $ Poids 58 % |
| 3 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 980 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 193 659 $ Poids 57 % |
| 4 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 652 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 284 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 806 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-10-16 · 787 m · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 295 $ Poids 30 % |
| 7 | 527, boulevard Sabourin, Val-d'Or 2024-06-28 · 641 m · Vendu 279 000 $ (5 215 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 298 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 1729, rue le Nordique, Val-d'Or 2024-06-05 · 740 m · Vendu 170 000 $ (4 250 $/m²) 40 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 207 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 286 542 $ Poids 16 % |
| 10 | 152, Rue du Chaud-Bois, Val-d'Or 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (5 920 $/m²) 52,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 349 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.