3 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 99,4 m² · constr. 1966 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062986994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
89008062986994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 394 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 604 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 373 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 511 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 371 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 620 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 117 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 742 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 274 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 601 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 463 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 574 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 294 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 297 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 690 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 121 270 $ Poids 74 % |
| 11 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 725 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 477 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 569 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 436 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.