24 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062989651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008062989651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 214 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 247 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 368 331 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 66 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 500 738 $ Poids 80 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 494 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 352 338 $ Poids 77 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 487 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 399 187 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 759 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 628 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 316 162 $ Poids 72 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 609 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 730 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.