63 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062989969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
89008062989969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 406 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 169 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 386 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 297 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 225 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 454 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 307 172 $ Poids 81 % |
| 7 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 511 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 341 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 442 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 735 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 913 $ Poids 76 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 603 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 331 824 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 442 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 947 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 391 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.