1702 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062990171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
89008062990171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 230 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 185 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 288 663 $ Poids 95 % |
| 3 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 224 039 $ Poids 95 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 243 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 287 828 $ Poids 90 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 419 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 466 473 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 263 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 325 $ Poids 87 % |
| 7 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 170 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 614 $ Poids 87 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 54 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 461 228 $ Poids 86 % |
| 9 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 479 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 489 710 $ Poids 84 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 192 $ Poids 84 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 466 524 $ Poids 84 % |
| 12 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 67 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 257 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.