166 Rue DORION · Val-d'Or
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 108,3 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062994743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
89008062994743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 210 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 571 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 432 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 414 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 401 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 466 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 129 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 235 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 547 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 295 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 320 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 979 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 599 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 434 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 1645, boulevard Forest, Val-d'Or 2025-11-03 · 436 m · Vendu 559 000 $ (5 596 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 595 108 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.