100 Rue DORION · Val-d'Or
Valeur estimée
254 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 855 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +140.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062996771300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
89008062996771300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 443 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 283 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 656 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 429 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 706 $ Poids 81 % |
| 5 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 390 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 417 174 $ Poids 70 % |
| 7 | 23-27, rue Parent, Val-d'Or 2025-05-13 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 516 183 $ Poids 62 % |
| 8 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 824 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 408 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 360 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Bourret, Val-d'Or 2025-06-25 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 363 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 913 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 354 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.