68 Rue DORION · Val-d'Or
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062996799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
89008062996799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 389 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 469 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 468 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 344 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 451 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 587 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 271 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 932 $ Poids 80 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 235 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 375 862 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 253 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 445 865 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 460 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 348 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 765 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 177 207 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 207 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 335 344 $ Poids 75 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 802 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 268 002 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.