19 Rue DORION · Val-d'Or
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 85,3 m² · constr. 1949 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062997279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
89008062997279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 450 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 148 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 411 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 480 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 366 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 314 579 $ Poids 83 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 346 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 825 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 862 $ Poids 80 % |
| 9 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 547 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 618 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 730 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 610 $ Poids 75 % |
| 11 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 302 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 312 713 $ Poids 71 % |
| 12 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 775 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 685 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.