30 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 77,7 m² · constr. 1955 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062999293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008062999293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 1 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 158 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 410 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 605 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 216 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 346 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 487 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 340 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 806 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 143 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 924 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 296 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 625 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 648 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.