15 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062999823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008062999823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 222 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 371 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 488 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 293 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 52 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 425 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 701 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +1 467 $ | 318 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 699 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 379 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 360 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 278 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 438 009 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 619 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 505 932 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 496 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 446 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.