29 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 69,7 m² · constr. 1962 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062999837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008062999837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 134 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 258 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 65 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 397 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 488 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 150 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 76 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 298 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 812 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −900 $ | 198 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 620 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 277 944 $ Poids 63 % |
| 8 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 813 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 140 637 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 414 597 $ Poids 57 % |
| 10 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 603 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 355 237 $ Poids 55 % |
| 12 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −20 182 $ | 296 927 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.