288 Rue BOUCHARD (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063024713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
89008063024713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 202 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 303 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 165 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 337 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 440 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 389 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 115 414 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 485 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 520 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 1 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 715 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 393 827 $ Poids 78 % |
| 9 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 695 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 463 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 341 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 298 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 286 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 598 406 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.