292-294 Rue AUGER · Val-d'Or
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063044915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
89008063044915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 185 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 330 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 116 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 323 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 130 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 348 335 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 535 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 342 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 352 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 202 $ Poids 82 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 466 441 $ Poids 81 % |
| 9 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 221 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 76 184 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 506 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 478 159 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 284 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 301 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 70 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 617 961 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.