166-168 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063050839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
89008063050839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 80 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 126 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 223 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 343 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 388 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 125 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 325 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 860 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 438 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 972 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 584 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 368 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 483 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 978 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 721 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 479 121 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.