317-319 Rue GOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063054598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
89008063054598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 355 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 120 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 240 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 155 $ Poids 90 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 496 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 476 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 461 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 487 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 313 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 311 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 360 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 331 235 $ Poids 71 % |
| 9 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 193 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 355 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 292 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 77 771 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 344 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 550 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 1713, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-02-21 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 257 822 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.