332 Rue GOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063055214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
89008063055214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 501 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 419 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 301 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 212 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 326 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 104 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 354 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 561 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 378 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 381 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 726 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 729 $ Poids 68 % |
| 9 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 442 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 270 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 71 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 603 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 488 309 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.