340-342 Rue GOULET · Val-d'Or
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063055215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008063055215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 309 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 229 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 334 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 426 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 514 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 574 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 388 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 140 $ Poids 79 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 123 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 279 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 73 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 426 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 112 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 373 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 536 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 459 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 736 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.