332-336 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 131,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063055892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89008063055892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 217 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 335 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 482 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 916 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 477 645 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 176 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 023 $ Poids 38 % |
| 9 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 511 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 360 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 513 912 $ Poids 31 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 633 699 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.