380-382 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 104,3 m² · constr. 1983 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063056925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
89008063056925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 528 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 121 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 604 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 410 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 558 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 482 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 347 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 351 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 487 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 388 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 502 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 544 292 $ Poids 62 % |
| 12 | 1713, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-02-21 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 123 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.