388 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 111,7 m² · constr. 1982 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063056927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008063056927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 550 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 125 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 325 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 370 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 448 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 390 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 509 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 323 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 575 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 495 524 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 484 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 401 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −337 $ | 79 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 622 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 422 891 $ Poids 52 % |
| 11 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 367 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 362 208 $ Poids 50 % |
| 12 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 905 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 360 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.