10 Rue BÉLISLE · Val-d'Or
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 145,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063059674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
89008063059674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 579 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 320 $ Poids 63 % |
| 2 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 648 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 370 254 $ Poids 48 % |
| 3 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 707 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 471 750 $ Poids 46 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 981 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 635 220 $ Poids 45 % |
| 5 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 463 $ Poids 41 % |
| 6 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 459 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 532 990 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 765 $ Poids 27 % |
| 8 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 506 754 $ Poids 26 % |
| 9 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 682 $ Poids 25 % |
| 10 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 386 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 812 $ Poids 19 % |
| 12 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 646 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.