143 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 90 m² · constr. 1967 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063061370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008063061370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 57 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 280 367 $ Poids 99 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 64 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 466 616 $ Poids 97 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 297 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 355 202 $ Poids 94 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 334 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 305 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 406 178 $ Poids 80 % |
| 6 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 291 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 124 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 111 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 119 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 345 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 639 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 312 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 419 241 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 815 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 740 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 335 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 459 552 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.