151 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 80,9 m² · constr. 1974 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063061372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008063061372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 344 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 450 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 108 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 294 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 458 371 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 50 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 458 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 329 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 54 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 275 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 789 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 410 305 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 794 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 831 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 334 520 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 294 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 350 207 $ Poids 69 % |
| 12 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 322 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 300 950 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.