175 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063061387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008063061387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 75 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 292 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 379 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 37 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 653 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 130 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 114 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 285 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +1 467 $ | 325 771 $ Poids 88 % |
| 6 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 252 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 949 $ Poids 87 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 434 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 293 $ Poids 81 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 294 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 447 257 $ Poids 79 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 449 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 71 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 277 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 576 876 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 89 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 148 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.