183 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063061389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
89008063061389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 138 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 148 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 244 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 826 $ Poids 93 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 294 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 390 069 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 89 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 309 959 $ Poids 85 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 446 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 48 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 515 627 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 293 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 458 663 $ Poids 80 % |
| 9 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 274 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 596 $ Poids 78 % |
| 10 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 144 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 439 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 72 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 952 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.