207 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 94,5 m² · constr. 1979 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063062395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008063062395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 137 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 305 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 384 884 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 96 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 507 949 $ Poids 92 % |
| 4 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 296 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 171 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 114 768 $ Poids 89 % |
| 6 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 247 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 330 151 $ Poids 88 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 440 959 $ Poids 85 % |
| 8 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 708 $ Poids 84 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 294 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 453 239 $ Poids 80 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 412 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 72 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 208 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 584 885 $ Poids 67 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 110 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 724 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.