160 Rue BOUCHARD (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
256 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 279 $/m² · 59,9 m² · constr. 1972 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063064483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
89008063064483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 390 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 378 516 $ Poids 10 % |
| 2 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 356 551 $ Poids 7 % |
| 3 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 377 611 $ Poids 3 % |
| 4 | 1013-1015-1017, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 021 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 781 $ · Ajust. superficie −49 060 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 358 621 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −64 662 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 354 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 347 907 $ Poids 2 % |
| 7 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −60 376 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 130 $ Poids 2 % |
| 8 | 1781-1783, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 447 335 $ Poids 1 % |
| 9 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −81 817 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 381 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −74 405 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 418 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 23-27, rue Parent, Val-d'Or 2025-05-13 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −83 980 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 452 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 146 m · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 948 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 162 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.