144 Rue BOUCHARD (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 55,4 m² · constr. 1945 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063064943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
89008063064943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 394 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −8 469 $ | 80 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 1 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 469 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 191 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 379 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −6 717 $ | 124 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 396 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 231 454 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 949 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 265 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 978 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 360 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 750 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 394 m · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 998 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 345 658 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 294 348 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-10-16 · 247 m · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 311 092 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.