359-363 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063065457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008063065457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 462 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 126 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 365 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 282 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 336 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 425 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 324 472 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 463 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 492 485 $ Poids 58 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 296 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 481 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 509 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 420 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 399 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 78 644 $ Poids 52 % |
| 12 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 856 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 509 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.