391-393 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 75,5 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063066437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
89008063066437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 647 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 455 678 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 791 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 498 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 249 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 551 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 484 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 165 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 995 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 316 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 423 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 602 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 458 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 553 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 275 883 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.