367-371 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 159,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063066450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008063066450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 977 $ Poids 57 % |
| 2 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 132 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 525 138 $ Poids 37 % |
| 3 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 455 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 884 $ Poids 33 % |
| 5 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 688 304 $ Poids 26 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 398 975 $ Poids 25 % |
| 7 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 291 $ Poids 23 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 222 827 $ Poids 23 % |
| 9 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 589 322 $ Poids 20 % |
| 11 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 481 531 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue Marchand, Val-d'Or 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 895 $/m²) 141,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 509 556 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.