375 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 97,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063066453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008063066453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 515 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 116 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 554 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 395 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 358 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 338 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 509 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 314 240 $ Poids 81 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 453 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 522 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 506 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 465 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 422 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −337 $ | 74 018 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 477 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 300 826 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 209 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 601 112 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.