439 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063066803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008063066803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 529 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 121 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 491 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 488 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 341 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 541 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 493 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 384 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 356 799 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 332 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 455 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +675 $ | 77 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 552 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 810 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.