411-415 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 107,9 m² · constr. 1999 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063067691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
89008063067691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 600 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −7 817 $ | 128 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 562 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 330 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 564 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 510 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 511 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 615 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 327 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 484 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 83 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 437 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 376 629 $ Poids 57 % |
| 11 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 594 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 774 $ Poids 55 % |
| 12 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 441 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 419 167 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.