117 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 109,5 m² · constr. 1979 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063070236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
89008063070236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 218 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 124 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 318 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 254 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 320 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 492 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 254 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 484 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 225 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 413 425 $ Poids 66 % |
| 8 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 298 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 890 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 586 604 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 721 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 431 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 273 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 473 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.