133 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063070248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
89008063070248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 145 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 217 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 378 034 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 89 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 498 162 $ Poids 96 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 408 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 324 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 213 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 112 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 241 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 445 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 199 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 422 $ Poids 73 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 390 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 573 648 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 834 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 050 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.