98 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 68,8 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063070575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
89008063070575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 178 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 402 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 505 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 150 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 377 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 210 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 397 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 227 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 298 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 781 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 609 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 277 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 623 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 413 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 666 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −35 862 $ | 405 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 642 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 354 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 711 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 414 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 243 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 733 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.