120-122 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 124,2 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063071571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
89008063071571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 285 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 139 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 216 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 407 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 711 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 461 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 914 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 383 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 918 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 407 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 922 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 613 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 242 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 133 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 495 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 823 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 951 $ Poids 48 % |
| 12 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 142 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.