130 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 159,1 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063071583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
89008063071583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 597 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 364 404 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 934 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 437 062 $ Poids 51 % |
| 3 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 184 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 083 303 $ Poids 38 % |
| 5 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 374 396 $ Poids 37 % |
| 6 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 323 $ Poids 35 % |
| 7 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 569 050 $ Poids 34 % |
| 8 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −11 708 $ | 103 255 $ Poids 31 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 526 $ Poids 30 % |
| 10 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 967 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 452 665 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue Marchand, Val-d'Or 2024-12-27 · 910 m · Vendu 409 000 $ (2 895 $/m²) 141,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 472 312 $ Poids 28 % |
| 12 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 736 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.