138 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 83 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063071584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89008063071584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 270 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 423 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 88 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 356 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 180 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 431 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 172 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 326 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 477 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 799 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 443 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 400 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 280 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 312 221 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.