140 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 66,9 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063071586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008063071586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 426 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 147 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 186 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 518 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 272 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 474 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 446 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 253 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 292 905 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 284 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 390 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 883 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 720 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 759 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 397 456 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 485 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 256 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 564 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 348 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 272 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 410 065 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.