168 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 78,5 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063072591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
89008063072591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 327 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 420 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 210 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 301 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 105 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 423 227 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 523 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 359 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 870 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 440 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 198 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 254 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 806 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 354 354 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 934 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 37 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 376 237 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.