184-186 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063072605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008063072605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 216 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 105 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 785 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 472 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 838 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 662 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 385 470 $ Poids 57 % |
| 8 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 505 821 $ Poids 47 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 627 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 944 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 491 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 97 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 327 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 149 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.