192 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 105,2 m² · constr. 1964 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063072606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008063072606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 279 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 121 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 204 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 378 843 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 180 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 445 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 35 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 279 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 227 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 300 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 140 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 500 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 355 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 325 359 $ Poids 65 % |
| 11 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 516 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 70 770 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.