245 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063073284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
89008063073284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 762 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 276 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 374 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 312 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 321 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 52 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 429 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 196 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 342 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 238 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 446 $ Poids 76 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 288 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 242 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 442 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 300 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 111 347 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 453 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 109 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 124 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.