504 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 100 m² · constr. 1983 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063075304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008063075304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 463 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 437 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 402 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 461 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 387 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 472 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 443 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 284 $ Poids 78 % |
| 8 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 366 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +10 266 $ | 344 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 532 602 $ Poids 75 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 471 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 345 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 434 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 240 $ Poids 67 % |
| 12 | 1713, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-02-21 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 806 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.