462-466 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063076315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
89008063076315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 387 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 364 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 404 673 $ Poids 79 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 766 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 869 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 563 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 132 910 $ Poids 51 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 479 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 328 411 $ Poids 49 % |
| 9 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 316 $ Poids 49 % |
| 10 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 530 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 340 866 $ Poids 44 % |
| 11 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 349 570 $ Poids 40 % |
| 12 | 1830, rue Bourassa, Val-d'Or 2024-12-06 · 311 m · Vendu 159 111 $ (1 458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 519 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 193 905 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.